GESTÃO DE SUCESSO, DEMANDA ATENDIMENTO A DIVERSOS ASPECTOS

Qual o segredo para uma gestão de sucesso? Na nossa opinião é um conjunto de boas práticas que ajuda os condomínios a melhorar seus resultados e valorização do patrimônio dos moradores.

Aspectos gerenciais:

• Ter conhecimentos sobre o Código Civil, principalmente no que concerne aos condomínios.
• Ter domínio sobre o conhecimento da Consolidação das Leis do Trabalho (C.L.T.).
• Ter conhecimentos específicos ou noções básicas sobre administração de empresas.
• Ter noções de Organização & Métodos.
• Ter noções básicas do uso de computadores.

Aspectos relacionados aos recursos humanos:

• Ter aptidão e disposição para o trabalho de equipe.
• Ser motivador no ambiente de trabalho (clima organizacional).
• Ter habilidades na mediação de conflitos e resolução de problemas.
• Ter habilidades de comunicar-se com os demais (ouvir e ser ouvido por empregados e, principalmente, moradores).
• Ter capacidade de ser reconhecido como líder entre os moradores.

Aspectos relacionados a conhecimento técnico do edifício

• Conhecimento de suas responsabilidades
• Conhecimento dos sistemas

• Gestão das manutenções de todos os sistemas
• Gestão das garantias
• Gestão das reformas que ocorrem no empreendimento

Aspectos relacionados à legislação condominial e correlatos:

• Ter conhecimento da Lei dos Condomínios (Lei 4.591/64).
• Ter conhecimento da Convenção do Condomínio.
• Ter noções básicas de orçamentos (previsão orçamentária).

Aspectos relacionados à área financeira e bancária:

• Entender de movimentação de contas bancárias (extratos, recibos, depósitos, boletos, etc.).
• Ter noções básicas sobre aplicações de recursos financeiros (Poupanças, rentabilidade, juros, etc.).

Aspectos relacionados às aptidões de chefia e liderança:

• Ter pleno conhecimento do Regimento Interno do Condomínio (direitos e deveres dos moradores).
• Deve ser uma pessoa preparada para chefiar outras pessoas (empregados do condomínio).
• Ter noções básicas de segurança (contra sinistros).
• Ter aptidão e sensibilidade para recrutar e selecionar pessoas.

Aspectos relacionados à matemática básica e à contabilidade elementar:

• Ter conhecimentos básicos de aritmética (fazer contas de matemática simples).
• Ter conhecimentos elementares (básicos) de contabilidade (débitos/créditos, entradas/saídas, saldos).

Aspectos relacionados à mediação de conflitos:

• Síndico/Administrador deve ser um facilitador e não um complicador (defensor dos interesses da coletividade e dos moradores).
• Síndico/Administrador precisa dar o exemplo do cumprimento de normas (internas e externas).

Aspectos relacionados às rotinas burocráticas:

• Ter afinidade com o manuseio de documentos e procedimentos burocráticos.
• Ter conhecimento do Código Civil e de suas implicações;
• Ter conhecimento do Código de Defesa do Consumidor;
• Ter conhecimento do Regulamento Interno;
• Possuir CPF regular junto à Receita Federal.