Em muitos condomínios, que mantemos contato é comum a ideia de pequenos reparos de modo atualizar os sistemas nos setores que apresentam problemas. Mas se faz necessário cuidado nestas ações, pois algumas poderão trazer sérios problemas as partes não alteradas.
Como um exemplo, em um condomínio onde mantemos assessoramento, um trecho da tubulação de ferro, foi substituída por uma tubulação de cobre, com a promessa do encanador, de que o reparo nunca mais precisaria ser feito.
Para a tristeza do sindico, que na época não contava com nossa assessoria, após pouco tempo se observou uma enorme degradação de toda a tubulação de ferro. A razão era simples, CORROSÃO GALVÂNICA que é um processo eletroquímico em que um metal sofre corrosão preferencialmente em relação a outro quando os dois metais estão em contato elétrico e imersos em um eletrólito.
Esta mesma reação galvânica é explorada em baterias primárias (como as vulgarmente chamadas de pilhas) para gerar uma tensão. A corrosão galvânica e seus processos pode ser uma das formas mais comuns e frequentes de corrosão na natureza, bem como um dos mais destrutivas.
Resultado, se fará necessário um enorme reparo em toda a tubulação de modo parar o crescimento do problema e correção dos danos já existentes.
Deixe de gerir seu condomínio de forma corretiva, com obras emergenciais com custos de “urgência” embutidos. Tenha tempo para planejar, cotar e buscar a melhor solução para seu patrimônio.
O mesmo problema ocorre em sistemas de para raios, por exemplo
Como evitar a corrosão galvânica
Listamos algumas possibilidades de evitar o processo de corrosão:
• Uso de metais com nobrezas próximas;
• Isolamento elétrico: sem contato elétrico, não há ocorre o par galvânico. Desta forma, utilize materiais não condutores entre os metais com potencial elétrico;
• Evitar o contato com eletrólito: impermeabilizar os metais contra a água, como tintas, verniz ou plástico;
• Galvanoplastia com outro metal pode contribuir para a proteção deste com outro metal mais nobre. A galvanização com zinco protege o aço do metal base.
